In breve: sul Lago Maggiore la tassa di soggiorno la decide ogni Comune, e le differenze sono grandi. Per un appartamento in affitto breve si va da 1 € a persona a notte (Stresa, Verbania, Cannobio) a 3 € (Arona, dal 1° aprile 2026). Cambiano anche il numero massimo di notti, le esenzioni e la scadenza del versamento. Qui trovi la tabella comune per comune, con la delibera da cui abbiamo preso ogni numero. Dove non siamo riusciti a leggere la tariffa 2026 su una pagina ufficiale, lo scriviamo.
Chi la paga e chi la versa
La tassa (il nome giusto è imposta di soggiorno) la paga l'ospite che non è residente nel Comune. Ma chi la incassa, la dichiara e la versa sei tu, o chi gestisce l'appartamento per te.
I regolamenti di Stresa e Lesa lo dicono chiaramente: sono responsabili il gestore, chi incassa il canone della locazione breve e, se intervengono nel pagamento, l'agenzia o il portale. Lo stesso vale ad Arona, dove il Comune aggiunge una cosa importante: non ha aderito ad alcun accordo con Airbnb. Quindi anche sulle prenotazioni Airbnb l'imposta la riscuoti tu.
Una novità del 2026: con l'ordinanza n. 1527 del 23 gennaio 2026, le Sezioni Unite della Cassazione hanno chiarito che il gestore è responsabile d'imposta e non più "agente contabile". Il Comune di Meina ne ha tratto le conseguenze in un avviso ai gestori: deve pagare l'imposta dovuta anche se l'ospite non l'ha versata (potendo poi rivalersi su di lui), e decade l'obbligo del conto giudiziale (il vecchio "modello 21"). Restano la dichiarazione annuale e i versamenti periodici. Alcuni regolamenti (Stresa, Lesa) parlano ancora di agente contabile: se hai dubbi, chiedi all'Ufficio Tributi del tuo Comune.
Le tariffe 2026 comune per comune
Tariffe per persona e per notte, nella voce che riguarda gli appartamenti in locazione breve. Le abbiamo prese dalle delibere pubblicate dai Comuni, controllate l'11 novembre 2026.
| Comune | Tariffa 2026 locazioni brevi | Notti massime tassate | Atto |
|---|---|---|---|
| Arona (NO) | 3 € dal 1° aprile 2026 (gennaio-marzo: tariffe 2025) | nessun tetto nel regolamento | Giunta n. 113 del 20/10/2025 |
| Meina (NO) | da verificare sul sito del Comune | da verificare | ultima tabella pubblicata: Giunta n. 44 del 14/05/2025 |
| Lesa (NO) | 1,20 € | nessun tetto nel regolamento | Giunta n. 121 del 26/11/2025 |
| Belgirate (VB) | da verificare sul sito del Comune | da verificare | ultima tabella pubblicata: Giunta n. 84 del 27/11/2024 |
| Stresa (VB) | 1 € | 15 notti consecutive | Giunta n. 9 del 05/02/2026 |
| Baveno (VB) | da verificare sul sito del Comune | 15 notti consecutive | ultima tabella pubblicata: dal 1/1/2025 |
| Verbania (VB) | 1 € (1,50 € dal 1° gennaio 2027) | 15 notti consecutive | Giunta n. 309 del 04/08/2023; n. 374 del 28/09/2026 |
| Cannobio (VB) | 1 € | da verificare | Giunta n. 105 del 31/10/2025 |
| Angera (VA) | da verificare sul sito del Comune | da verificare | istituita con Consiglio n. 41 del 27/06/2025 |
| Luino (VA) | da verificare sul sito del Comune | da verificare | — |
"Da verificare" non vuol dire che la tassa non c'è: vuol dire che non abbiamo trovato la tariffa 2026 su una pagina ufficiale. Prima di applicarla, controlla sempre il sito del Comune.
Sponda piemontese, provincia di Novara
Arona. Dal 1° aprile 2026 tutte le strutture extra-alberghiere pagano 3 € a notte per persona. Il regolamento include le locazioni brevi e non fissa un numero massimo di notti. Sono esenti i bambini fino a 6 anni e chi assiste un ricoverato in una struttura sanitaria del territorio. Dichiarazione e versamento si fanno ogni mese, entro il 15 del mese successivo, dal portale del Comune. I dettagli li trovi nella nostra guida a CIN, Alloggiati e tassa di soggiorno in Piemonte.
Lesa. Per il 2026 la voce "alloggi vacanze/locazioni brevi" è a 1,20 € (case e appartamenti per vacanze: 1,20 €). Le esenzioni sono più larghe che altrove: tra le altre, i minori fino a 14 anni, chi assiste un ricoverato, le persone con invalidità al 100%. Il versamento è mensile, entro il 30° giorno del mese successivo, con bonifico o PagoPA, e la comunicazione mensile va fatta anche se non hai avuto ospiti.
Meina. L'ultima tabella pubblicata è quella in vigore dal 1° luglio 2025: 1 € per "alloggi vacanze" e "case e appartamenti vacanza". Per il 2026 non abbiamo trovato una delibera sul portale del Comune.
Sponda piemontese, Verbano-Cusio-Ossola
Stresa. Per il 2026 il Comune ha confermato le tariffe 2025: 1 € per le "locazioni brevi". L'imposta non si applica dal 16° giorno per i soggiorni oltre i 15 giorni consecutivi nelle strutture extra-alberghiere. Esenti i bambini fino a 6 anni e gli accompagnatori di persone ricoverate. Dichiarazione mensile e versamento entro il 15 del mese successivo.
Verbania. Le tariffe in vigore sono quelle dal 2024: 1 € per "alloggi vacanze/locazioni brevi". Il Comune ha già approvato quelle dal 1° gennaio 2027: 1,50 €. Si paga fino alla 15ª notte consecutiva. Esenti i bambini sotto i 6 anni e gli accompagnatori dei ricoverati; ci sono moduli di esenzione anche per militari e protezione civile e per le persone con disabilità e il loro accompagnatore. La dichiarazione mensile va inviata entro il 16 del mese successivo, anche nei mesi senza ospiti.
Baveno. L'ultima tabella pubblicata, in vigore dal 1° gennaio 2025, mette le locazioni ad uso turistico a 1 €, ma a 5 € se l'abitazione è accatastata A1, A8 o A9. Il nuovo regolamento, in vigore dal 1° gennaio 2027, toglie questo aggancio automatico alla categoria catastale. Si paga fino a 15 notti consecutive; esenti i bambini fino a 6 anni. Comunicazione e versamento entro il 16 del mese successivo, anche a zero.
Belgirate. L'ultima delibera pubblicata riguarda il 2025: 1,50 € per alloggi vacanze e case e appartamenti vacanza.
Cannobio. Per il 2026 1 € per locazioni turistiche, alloggi vacanze e case per vacanza. La pagina del Comune non indica esenzioni, tetto di notti e scadenze: vanno chiesti all'Ufficio Tributi.
Sponda lombarda, provincia di Varese
Angera ha istituito l'imposta con il regolamento approvato a giugno 2025; nella discussione in Consiglio si parlava di applicarla dall'inizio del 2026. Le tariffe le fissa una delibera di Giunta separata, che non siamo riusciti a leggere.
Luino: non abbiamo trovato sul sito del Comune né il regolamento né le tariffe in vigore.
Per entrambi, chiedi all'Ufficio Tributi prima di accettare la prima prenotazione.
Le scadenze che valgono quasi ovunque
- Ogni mese: comunicazione dei pernottamenti al Comune, di solito da un portale online, e versamento di quanto incassato. La data cambia: il 15 ad Arona e Stresa, il 16 a Verbania e Baveno, il 30 a Lesa.
- Anche a zero: Verbania, Baveno e Lesa chiedono la comunicazione anche nei mesi senza ospiti.
- Entro il 30 giugno: dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate, sul modello del Ministero.
- Sempre: ricevuta all'ospite e informazione su tariffa ed esenzioni. Le esenzioni vanno documentate con l'autocertificazione dell'ospite.
Un consiglio pratico
Metti la tassa di soggiorno nell'annuncio e nella conferma di prenotazione, con l'importo esatto del tuo Comune. L'ospite che lo sa prima non si lamenta all'arrivo. E se ti sposti di pochi chilometri, ad esempio da Arona a Lesa, la tariffa cambia: non copiare le impostazioni da un appartamento all'altro.
Se non vuoi pensarci tu
Quando ci affidi l'appartamento, la tassa di soggiorno la gestiamo noi: la incassiamo dagli ospiti, la versiamo al Comune e la trovi separata nei rendiconti del portale proprietari. Ci occupiamo noi anche della comunicazione degli ospiti ad Alloggiati Web.
Trovi come lavoriamo sul lago nelle pagine sulla gestione degli affitti brevi sul Lago Maggiore, ad Arona e a Stresa. Se vuoi prima capire i numeri: scopri quanto rende il tuo appartamento. Per domande, scrivici su WhatsApp al +39 338 480 8427.
