rentalop gestisce affitti brevi per conto dei proprietari dal 2023, con sede a Novara, e prende immobili in gestione in tutta Italia. Sul Lago Maggiore ci trovi ad Arona, dove gli ospiti prenotano già sul nostro sito, e abbiamo pagine dedicate per Arona e Stresa. Su tutte e due le sponde, piemontese e lombarda, stiamo scegliendo i prossimi immobili da seguire: pochi alla volta, per seguirli bene.
Come funziona il lago
Sul lago la stagione conta più che in città. I mesi caldi valgono molto, quelli d'inverno molto meno, e in mezzo ci sono primavera e autunno, che possono lavorare bene oppure restare vuoti a seconda di come è gestita la casa. Un esempio concreto: le Terre Borromeo (Isola Bella, Isola Madre, Rocca di Angera, Castelli di Cannero, Parco Pallavicino) nel 2026 sono aperte dal 12 marzo all'8 novembre. È più o meno la finestra in cui il lago lavora davvero.
Il lavoro vero, quindi, è doppio: tenere i prezzi giusti nelle settimane di punta, senza svendere, e trovare ospiti anche nei mesi di spalla. Ne parliamo nella guida sulla stagione degli affitti brevi sul Lago Maggiore.
Sponda piemontese
| Paese | Che domanda c'è |
|---|---|
| Arona | Il centro più grande della parte sud, con la stazione sulla linea per Milano (poco più di un'ora di treno). Turismo da primavera a fine estate, più soggiorni di lavoro e passaggi da e per Malpensa nei mesi bassi. Qui abbiamo già un appartamento in gestione. |
| Stresa | È il paese davanti alle Isole Borromee e il più conosciuto all'estero. D'estate c'è lo Stresa Festival (la 65ª edizione nel 2026, dal 16 luglio al 9 settembre). Ospiti spesso stranieri, con aspettative alte. |
| Baveno | Accanto a Stresa, sullo stesso tratto di lago davanti alle isole. Un pubblico simile a quello di Stresa, con prezzi in genere un po' più bassi. |
| Verbania | Una città vera, non solo turistica: c'è chi viene per i giardini botanici di Villa Taranto, a Pallanza, ma anche per lavoro. Da Intra parte il traghetto per Laveno, sull'altra sponda: la traversata dura venti minuti. |
| Meina, Lesa, Belgirate | Paesi piccoli fra Arona e Stresa. Il pubblico cerca la vista e la calma, e di solito si sposta in auto verso Stresa o Arona. La stagione è più corta, quindi foto e prezzi devono essere giusti fin dal primo giorno. |
| Ghiffa e Cannobio | Sopra Ghiffa c'è il Sacro Monte della SS. Trinità, uno dei Sacri Monti patrimonio UNESCO. Cannobio è il primo paese italiano per chi arriva da Brissago, in Svizzera: il mercato della domenica e il battello da Locarno portano molti ospiti svizzeri e tedeschi. |
Sponda lombarda
| Paese | Che domanda c'è |
|---|---|
| Angera | È di fronte ad Arona, con la Rocca di Angera che domina il paese e apre con la stagione delle Terre Borromeo. È anche uno dei paesi del lago più vicini a Malpensa: chi vola spesso dorme volentieri qui. |
| Luino | Il paese del mercato del mercoledì, riconosciuto da Regione Lombardia come "Mercato a Valenza Storica" nel 2023. Nella stagione turistica, da marzo a ottobre, il Comune ne conta in media trentamila visitatori. Molti ospiti arrivano dalla Svizzera e dal Ticino. |
In tutti questi paesi la casa che rende di più non è per forza quella più grande: è quella con le foto vere, l'arrivo semplice e le informazioni giuste su parcheggio, battelli e treni. Sono le domande che gli ospiti fanno sempre, e a cui rispondiamo noi.
Le carte da avere in ordine
Il CIN è obbligatorio in tutta Italia dal 1° gennaio 2025, e in Piemonte e in Lombardia c'è anche il codice regionale. A questo si aggiungono la comunicazione degli ospiti alla Questura e la tassa di soggiorno, che sul lago cambia da Comune a Comune: la spieghiamo paese per paese nella guida sulla tassa di soggiorno sul Lago Maggiore.
Possiamo seguire noi la pratica; se e quanto costa dipende dal caso e lo concordiamo prima. Gli eventuali costi di invio restano a carico del proprietario.
Cosa facciamo per te
- annuncio e foto, pubblicati su Airbnb, Booking, VRBO, Expedia e sul nostro sito;
- prezzi aggiornati giorno per giorno, con tariffe diverse per l'estate, i ponti, gli eventi e i mesi di spalla;
- ospiti seguiti da noi in chat in tutte le lingue con il concierge virtuale, al telefono e di persona in italiano e inglese; check-in autonomo con riconoscimento dell'ospite in diretta prima dell'ingresso, e assistenza durante il soggiorno;
- pulizie e biancheria fra un ospite e l'altro;
- manutenzione ordinaria, con interventi concordati con te;
- un rendiconto ogni mese nel portale proprietari, e il bonifico. I pagamenti sono garantiti ogni mese, anche in caso di mancato pagamento dell'ospite.
Il nostro compenso è una percentuale calcolata sul netto, cioè su quello che resta dopo le spese, non sull'incasso lordo. La concordiamo dopo aver visto l'immobile.
Il primo passo
Raccontaci com'è la casa e in quale paese si trova. Con la valutazione gratuita scopri quanto rende il tuo appartamento, prima delle tasse; se preferisci parlarne, scrivici su WhatsApp al +39 338 480 8427. Per sapere come lavoriamo in generale c'è la pagina per i proprietari; se invece cerchi una casa per le vacanze, guarda i nostri affitti brevi sul Lago Maggiore.
Domande frequenti
Gestite case in tutti i paesi del lago?
Prendiamo case in gestione su tutte e due le sponde, dai paesi più grandi come Stresa e Verbania a quelli più piccoli. Per ogni casa organizziamo pulizie, biancheria e accoglienza prima di pubblicare l'annuncio.
D'inverno la casa resta vuota?
Dipende dal paese e dalla casa. Nei centri più grandi, come Arona e Verbania, d'inverno c'è anche chi viene per lavoro o si ferma prima di un volo. Nei paesi piccoli i mesi freddi sono più tranquilli. Lo vediamo insieme con la valutazione gratuita.
Posso tenere la casa per me in estate?
Sì. Blocchi sul calendario le settimane che ti servono e in quei giorni non arrivano prenotazioni. Ne parliamo prima, perché luglio e agosto sono spesso i mesi che valgono di più.
Serve il CIN anche sul lago?
Sì: il CIN è obbligatorio in tutta Italia dal 1° gennaio 2025. Possiamo seguire noi la pratica; se e quanto costa dipende dal caso e lo concordiamo prima, e gli eventuali costi di invio restano a carico del proprietario.
La tassa di soggiorno la paga il proprietario?
La pagano gli ospiti, ma va riscossa e versata al Comune. Ce ne occupiamo noi, con le regole del Comune in cui si trova la casa.