Hai una casa e vuoi affittarla a breve termine senza occupartene tu? rentalop gestisce affitti brevi per conto dei proprietari dal 2023. Abbiamo sede a Novara, ma lavoriamo in tutta Italia: qui sotto trovi le zone dove siamo già presenti e quelle dove stiamo cercando i primi immobili, ognuna con la sua pagina.
Ogni zona ha un pubblico diverso. A Novara arrivano soprattutto lavoro, ospedale e università; sul lago il turismo, con una stagione forte e mesi più tranquilli; vicino a Malpensa chi ha un volo presto o atterra tardi; in Puglia il turismo internazionale, che negli ultimi anni si sta allungando oltre l'estate. Per questo non applichiamo una ricetta unica: prima capiamo chi cercherà la tua casa, poi decidiamo prezzi, minimo di notti e annuncio.
Cosa facciamo per te
Il servizio è lo stesso in ogni zona:
- annuncio e foto, pubblicati su Airbnb, Booking, VRBO, Expedia e sul nostro sito;
- prezzi aggiornati giorno per giorno in base alla domanda, non una tariffa fissa per tutto l'anno;
- ospiti seguiti da noi: in chat rispondiamo in tutte le lingue, al telefono in italiano e inglese; check-in autonomo con codice, assistenza durante il soggiorno;
- pulizie e biancheria fra un ospite e l'altro;
- manutenzione ordinaria, con tecnici di zona dove siamo già operativi;
- adempimenti: comunicazione degli ospiti alla Questura, tassa di soggiorno, dati statistici. Se serve la pratica per il CIN o per la SCIA, possiamo seguirla noi: se e quanto costa dipende dal caso e lo concordiamo prima; gli eventuali costi di invio restano a carico del proprietario;
- un rendiconto ogni mese nel portale proprietari, e il bonifico. I pagamenti sono garantiti ogni mese, anche in caso di mancato pagamento dell'ospite.
Il nostro compenso è una percentuale calcolata sul netto, cioè su quello che resta dopo le spese, non sull'incasso lordo. La concordiamo dopo aver visto l'immobile. Non chiediamo costi di avviamento.
Novara e Piemonte
Novara è la città dove siamo nati e dove abbiamo la sede. La domanda qui non ha una stagione sola: arriva tutto l'anno da chi lavora all'Ospedale Maggiore, dall'università, dalle trasferte di lavoro e dai pendolari sulla linea per Milano e Torino. A Novara l'affitto breve rende mediamente il 30-50% in più del 4+4, prima delle tasse, che dipendono dal regime fiscale di ciascuno.
- Gestione affitti brevi a Novara
- Gestione affitti brevi a Borgo Ticino, fra Novara, il lago e Malpensa
Lago Maggiore
Sul lago la stagione conta: i mesi estivi valgono molto, quelli invernali molto meno. Il lavoro vero è tenere i prezzi giusti nelle settimane di punta e trovare ospiti anche fuori stagione, per esempio chi si ferma per lavoro o prima di un volo da Malpensa.
Lombardia: Milano, Varese e Gallarate, montagna
In Lombardia ci sono tre mercati molto diversi fra loro. Milano ha fiere, congressi e turismo tutto l'anno. La zona di Gallarate e dei comuni intorno a Malpensa vive di voli e di trasferte, con soggiorni brevi in ogni mese. In montagna, a Onore vicino alla Presolana, la casa può lavorare d'inverno e d'estate nei periodi in cui non la usi tu.
- Gestione affitti brevi a Milano
- Gestione affitti brevi a Gallarate e in zona Malpensa
- Gestione affitti brevi a Onore
Puglia: Valle d'Itria e Salento
In Puglia stiamo selezionando i primi immobili da gestire. Valle d'Itria e Salento attirano un turismo internazionale che oggi prenota anche in primavera e in autunno, non solo a luglio e agosto. Le regole però stanno cambiando, e chi parte in regola adesso è avvantaggiato: lo spieghiamo nella pagina dedicata alla Puglia.
- Valle d'Itria: Ostuni, Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, Alberobello
- Salento: Lecce, Otranto
La tua zona non c'è?
Scrivici lo stesso. Valutiamo immobili anche fuori da queste zone: ti diciamo con onestà se possiamo seguirli bene, e come. Il primo passo è la valutazione gratuita: inserisci indirizzo, metri quadri e camere e ricevi una stima di quanto può rendere il tuo immobile, prima delle tasse. Se preferisci parlarne, scrivici su WhatsApp al +39 338 480 8427.
Da leggere prima di decidere: affitto tradizionale o affitti brevi, quanto costa la gestione, affitti brevi 2026: cedolare e partita IVA.
Domande frequenti
Gestite immobili anche fuori dalle città elencate?
Sì, lavoriamo con proprietari in tutta Italia. Le pagine qui sopra sono le zone che conosciamo meglio; per le altre ci serve qualche informazione sull'immobile per capire se possiamo seguirlo bene. Scrivici o parti dalla valutazione gratuita.
Quanto costa la gestione?
Il nostro compenso è una percentuale calcolata sul netto, cioè su quello che resta dopo le spese, non sull'incasso lordo. La concordiamo dopo aver visto l'immobile. Non ci sono costi di avviamento né canoni fissi.
Vi occupate voi del CIN e delle altre pratiche?
Possiamo seguire noi la pratica. Se e quanto costa dipende dal caso e lo concordiamo prima; gli eventuali costi di invio restano a carico del proprietario. Il CIN è obbligatorio dal 1° gennaio 2025.
Posso usare la casa quando voglio?
Sì. Blocchi sul calendario i giorni in cui ti serve e in quei giorni non arrivano prenotazioni. Il resto dell'anno la casa lavora.